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律二手房买卖违约
律房屋租赁争议
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律拆迁与征收补偿
高频问答
卖家涨价不想卖了怎么办？
网签或合同成立后卖方无权单方毁约。可主张继续履行合同（配合过户）或解除合同并赔偿涨价损失、中介费等实际支出。
租房被房东赶走有补偿吗？
租赁期内无正当理由收回房屋属违约，可要求继续履行或赔偿剩余租期损失、搬家费等。买卖不破租赁，新房主原则上须承受原租约。
物业费可以不交吗？
物业服务不到位可主张减费或整改，但一般不能整体拒交；长期拖欠可能被起诉并影响征信。建议保留服务瑕疵证据，协商或诉讼解决。
拆迁补偿怎么算合理？
以征收决定公告之日类似房地产市场价格评估为基础，含房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等。对评估异议可申请复核、鉴定。
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