房产纠纷

七旬老人患混合性阿尔茨海默病被评定为限制民事行为能力人，闪婚两个月的配偶将其房屋出售得款228万，并将206万购房登记自己名下。法院如何平衡监护与财产保护？

为结婚把房过户给对象，没结成婚能要回吗？法院：以结婚为目的的赠与，参照新规判归原主。

住楼房最怕楼上漏水。无锡惠山法院近期审理：楼上违规把厨房污水接进公共雨水管致堵塞返渗，判楼上担责60%，物业因未尽疏通义务担责40%。

河南新野县法院审理一起房屋买卖合同纠纷案，购房者已付清房款并装修入住，却因原房主负债导致房屋被多家法院查封无法过户。

湖南永州一对购房者付清80余万元全款购房，却因开发商将房屋抵押给银行多年无法办证。零陵区法院依据最高法商品房消费者权利保护批复，认定购房者权利优先于银行抵押权，判决注销抵押登记。

江苏睢宁：父母为儿子在上海购置两套房多次转款，儿子出具借条约定年利率最高36%，事后老夫妻起诉小夫妻要求共同偿还457万余元及利息。两审法院均认定无证据证明儿媳存在共同借款合意，判儿子独自还款。江苏省高院已立案审查再审申请。

1、参照合同履行情况和实际损失：当租赁合同中的违约金约定不明确时，通常应参照合同的履行情况和违约造成的实际损失来确定违约金数额。

楼顶漏水产生的维修费，顶楼住户可向其他住户追偿。1、楼顶属于全体业主共有；2、全体业主应共同承担维修费；3、顶楼住户垫付后可追偿。

1、在租房期间，因合理使用导致的物品损耗应由出租人承担，不合理使用导致的损耗应由承租人赔偿。

1、加装电梯需符合相关法律规定，并得到一定比例的业主同意。 2、法律流程包括意见征集、设计审查和行政审批等。 3、业主应友好协商，避免因利益冲突而导致诉讼。