房产纠纷

老父亲2015年把房产份额作价77万余元转给儿子，办完过户。父亲2023年去世后，儿子起诉九旬继母腾房并索要占有使用费。上海闵行法院驳回全部诉请：转让款一分未付、遗产尚未分割，继母已在此稳定居住十余年。

七旬老人患混合性阿尔茨海默病被评定为限制民事行为能力人，闪婚两个月的配偶将其房屋出售得款228万，并将206万购房登记自己名下。法院如何平衡监护与财产保护？

为结婚把房过户给对象，没结成婚能要回吗？法院：以结婚为目的的赠与，参照新规判归原主。

住楼房最怕楼上漏水。无锡惠山法院近期审理：楼上违规把厨房污水接进公共雨水管致堵塞返渗，判楼上担责60%，物业因未尽疏通义务担责40%。

河南新野县法院审理一起房屋买卖合同纠纷案，购房者已付清房款并装修入住，却因原房主负债导致房屋被多家法院查封无法过户。

湖南永州一对购房者付清80余万元全款购房，却因开发商将房屋抵押给银行多年无法办证。零陵区法院依据最高法商品房消费者权利保护批复，认定购房者权利优先于银行抵押权，判决注销抵押登记。

江苏睢宁：父母为儿子在上海购置两套房多次转款，儿子出具借条约定年利率最高36%，事后老夫妻起诉小夫妻要求共同偿还457万余元及利息。两审法院均认定无证据证明儿媳存在共同借款合意，判儿子独自还款。江苏省高院已立案审查再审申请。

合同没写违约金，不等于违约方不用赔。本文说明民法典第584条的损失赔偿范围、房屋空置期租金损失的计算方法，以及南京地区常见的举证方式。

楼顶漏水产生的维修费，顶楼住户可向其他住户追偿。1、楼顶属于全体业主共有；2、全体业主应共同承担维修费；3、顶楼住户垫付后可追偿。

1、在租房期间，因合理使用导致的物品损耗应由出租人承担，不合理使用导致的损耗应由承租人赔偿。