契税

房产继承过户通常不征契税，但须先完成继承权确认——公证或法院判决。本文讲清四步流程、材料清单、费用构成和再出售时的税负差异。

二手房过户以登记为准，未登记不发生物权效力。满两年主要影响增值税，满五唯一主要影响个税。本文讲清五步流程、税费变量与付款节点设计。