不动产登记

一房二卖中先办过户登记的取得房屋，另一买受人只能主张违约赔偿。本文讲清合同有效不等于能拿到房、差价损失怎么算、预告登记如何防风险。

二手房过户以登记为准，未登记不发生物权效力。满两年主要影响增值税，满五唯一主要影响个税。本文讲清五步流程、税费变量与付款节点设计。