导语：合作过程中，一方以“等通知”为由无限期拖延，导致另一方投入大量资金后项目终止，损失该由谁承担？泉州洛江法院近日审结的一起文旅经营合同纠纷给出了明确答案。
一、案情回顾：景区“等通知”商户投入23万
某商户与景区方签订合作协议，投入23万元进行前期准备。然而，景区方在合作过程中仅以“等通知”为由消极应对，未积极推进项目落地。商户在漫长等待后，因景区方实质违约导致合作被迫终止，前期投入面临“打水漂”的风险。
二、裁判结果：判赔29.9万元并支付尾款
洛江法院结合合同履行情况和双方过错程度，认为景区方的消极行为构成违约，应承担相应的赔偿责任。法院以23万元投资款为基数，判决景区方支付1.3倍的损失赔偿即29.9万元。
此外，对于此前《和解协议》中尚未兑现的1.75万元补偿尾款，因景区方违约导致合作终止，已无法通过收益抵扣，法院亦判决景区方必须如数支付。
三、律师解析
本案中，景区方企图通过“不通知、不理睬”的“冷暴力”方式变相毁约，违背诚实信用原则。法院判决明确：“消极躺平”不是规避违约责任的挡箭牌。同时，法院也依法防止违约金“漫天要价”，按1.3倍酌定赔偿，体现了司法的温度与理性。
四、律师提示
签订商业合作合同时，应明确约定各方的权利义务、项目推进节点及违约责任。若对方消极履约，应及时通过书面函件催告并留存证据。一旦合作终止，可依法主张实际损失及可得利益损失，但赔偿金额需有充分证据支撑，避免漫天要价导致诉求被驳回。
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本文作者：丁传明律师（北京市隆安（南京）律师事务所，执业十年）
擅长领域：劳动仲裁、合同纠纷、公司法、婚姻家事、强制执行
咨询电话：159-9649-7776
本文不构成正式法律意见，具体案件请携材料当面咨询
合同纠纷是民商事领域最常见的纠纷类型。丁传明律师团队在合同审查、违约追责、解除权行使等方面积累了大量实务经验，擅长从合同效力、履约证据、损失因果关系三个层面构建诉讼策略。无论是买卖…
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定金具有担保性质，给付方违约时无权要求返还，收受方违约时应双倍返还；订金一般视为预付款，合同未履行时通常可以退还。具体要看合同约定和履约情况。
合同违约金一般多少？
违约金由双方约定，但过分高于损失的（通常指超过损失30%），当事人可以请求法院适当减少。司法实践中以实际损失为基础兼顾合同履行情况综合判断。
被骗签了合同怎么办？
如能证明签订合同时存在欺诈行为，受欺诈方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后自始没有法律约束力。
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