房东起诉租客付租金被驳回：没证明租赁关系成立会怎样
丁
丁传明律师
北京市隆安（南京）律师事务所 · 执业证号 13201201710404757
专注 劳动 / 婚姻 / 合同 / 公司 / 债权 / 再审 实务
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主张租赁关系存在的一方要举证。拿不出合同、付款记录、实际占用的证据，诉请会被全部驳回。
争议焦点
房屋租赁合同是否实际成立并履行；被告是否为实际承租人。
法院怎么判
驳回原告全部诉讼请求。
这类案子的三个判断点
- 先看有没有书面合同：没有合同的，要靠付款记录和实际使用证明。
- 再看谁在占用：物业证明、水电缴费记录、现场照片，能锁定实际使用人。
- 最后看主体：起诉对象错了（比如告了不是承租人的人），也会被驳回。
审理法院：江苏省南京市建邺区人民法院 裁判日期：2024-03-28
本案当事人已化名，案号与文书不公开。核实路径：中国裁判文书网检索「律师：丁传明」，或面谈时查阅原件。
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